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泰安房产2015年7月份商品房成交量分析

2015-08-01 来源:泰安房地产网
 
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【泰安房地产网讯】尽管七月适逢楼市的传统淡季,但今年七月的泰城楼市表现则不俗。随着气温的不断上升,楼市的成交也在七月份的尾巴不断上涨。7月的泰城楼市继续延续二季度成交的火热,因此整个7月楼市呈现“淡季不淡”的现象。

    据本站不完全统计,2015年7月份泰安市区住宅网签1028套,较2015年6月份的1378套,环比下降25.40%,网签总面积为116096.64平方米,较2015年6月份的158664.1平方米,环比下降26.85%,成交均价为5858.28元。办公用房网签为12套,较2015年6月份的14套,环比下降14.29%,网签总面积为1050.65平方米,较2015年6月份的1125.21平方米,环比下降6.63%,成交均价为5992元。商业用房网签为188套,较2015年6月份的182套,环比上涨3.30%,网签总面积为17868.02平方米,较2015年6月份的22463.5平方米,环比下降20.45%,成交均价为10500.99元。

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    从上图的部分楼盘成交量统计来看,位于泰城南部片区的新华城·南郡签出了117套房源,以绝对优势位居第一位;其次泰安恒大城,签出了52套房源,五矿·万境水岸也签出了48套房源,泰山宝盛广场签出44套房源。此外,城中城、泰山公馆、中悦城、御山府等楼盘也都有不少房源签出。

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在销售面积上,新华城·南郡以11752.33平方米位居冠军;其次是泰安恒大城以5840.77平方米的成绩位居第二。除此之外,泰山宝盛广场、五矿·万境水岸、城中城、中悦城、泰山公馆、世纪康城等也都有不俗的销售业绩。

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    从均价走势图来看,本月住宅市场量价比6月有所下调,受股市动荡等一系列影响,本月楼市销量稍有下降,而房价则呈现小幅上涨的情况;非住宅市场量价相对平稳,还在观望的意向者可以适时出手了。

    纵观本月,泰城南部的销售情况异常火爆,从销售套数上看,地处泰城南部的新华城·南郡本月推出新品户型,销量位居第一位;除此之外,同样位于泰城南部的泰安恒大城也表现不俗,以其独有的9A级精装打动置业者纷纷购买,销售总量位居第二名。新华城·南郡同样稳居泰城销售面积第一名。同时,城中城、绿地公馆、泰山公馆、泰山宝盛广场分别位居泰城东部、泰城西部、长城路CBD沿线、泰城中部的销售第一名。

    业内预测称,在各种稳定楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,泰城楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升,泰城楼市调整的拐点已现,楼市上升态势确立。接下来的楼市情况,将随着气温渐攀高峰。


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