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北京二手房市场呈现五大特征

2016-07-24 来源:互联网综合
 
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    今年上半年,北京哪种二手房(包括普宅、别墅、商住)户型最热销?北京哪些小区二手房卖得最好?北京哪些小区二手房成交均价涨得最快?这些老百姓最关心的数据信息,在链家网都可以查得到。在过去的七年里,链家投资巨大,精心打造了房产大数据,如今已结出累累硕果。


  2016上半年链家网房产大数据出炉——

  今年上半年,北京哪种二手房(包括普宅、别墅、商住)户型最热销?北京哪些小区二手房卖得最好?北京哪些小区二手房成交均价涨得最快?这些老百姓最关心的数据信息,在链家网都可以查得到。在过去的七年里,链家投资巨大,精心打造了房产大数据,如今已结出累累硕果。

  京二手住宅两居热销

  链家网数据显示,今年上半年,北京二手房成交中,二居室的成交量占比近一半,一居室的成交占比超25%。链家研究院许小乐说,“由于北京二手房大多处于市区或距离市区较近的地区,拥有较好的交通设施和商业、医疗、教育等公共资源,所以部分购房人乐于选购二手房。在二手房中,虽然二居室和一居室面积较小,但是总价相对低,性价比较高,成为刚需人群的首选。”

  500万以内二手房受青睐

  链家网数据来源显示,今年上半年,北京二手房成交中,300万至500万的成交量占比达到33.1%,与去年同期相比上涨5.6个百分点。“自去年330新政、央行降息、全面放开二孩等一系列利好政策出台,刺激了改善需求积极入市。部分首次改善需求选购北京二手住宅,总价集中在300万元至500万元,拉动了此类二手住宅成交占比提升。”许小乐说。

  地铁边二手住宅最好卖

  在链家网公布的今年上半年北京二手房小区成交量排行榜(前十名)中,北京像素北区、北京新天地、天通苑东一区三个小区成交量位于前三名,分别是241套、204套、192套。许小乐表示,“这些小区要么位于地铁附近,要么周边配套较为完善,所以才能够取得较好的销量。”

  回龙观商圈半年成交近2000套

  链家网数据显示,今年上半年,回龙观、天通苑、望京三个商圈二手房成交量排名前三,成交量分别是1979套、1560套、1555套。链家网内容中心北京主编郑欣说,“今年上半年,上地信息产业园新搬进了诸如小米、腾讯、链家网等知名公司,新增置业需求选择距离上地不远的回龙观置业,使得回龙观商圈成交量跃居第一。”

  二手房涨势还靠利好带动

  链家网公布今年上半年北京二手房小区成交均价上涨排行榜(前十名)中,新起点嘉园、DBC加州小镇C区、月季园三个小区成交均价上涨幅度排前三,同比均在75%以上。链家网专家说,“这些小区要么是优质学区房,要么所处地区迎来新利好,所以它们具有价格升值空间。”

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