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泰山玉兰花园:对于生活的品质感,低容积率到底有多重要?

2019-10-17 来源:泰安房地产网
 
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泰山玉兰花园

泰山玉兰花园

地    址:泮河大街与高铁前路交汇处南行200m(小堰堤社区西门对面)

销售电话:400-611-0005转777#

开 发 商:泰安鸿鲁置业有限公司

【泰安房地产网讯】很多购房者在选择置业的时候,都会格外关注一个词:容积率。那么到底什么是容积率呢?专业上来讲,容积率是指项目用地范围内计容总建筑面积,与项目总用地面积的比值。即容积率=计容总建筑面积÷总用地面积。举个例子来说,1万平方米的总用地面积,计容总建筑面积为1.5万平方米,那么这个楼盘的容积率为1.5。

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网络示意图

通俗地说,就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。

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网络示意图

容积率,是买房参考的一大关键,因为它时刻影响着我们的生活品质。每降低0.1的容积率,带来的改变可能是:楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%,绿地率增加1%,小区新增100棵树……

01低容积率=更高舒适度

泰山玉兰花园以2.3低容积率,为建筑密度与建筑高度做减法。避免“人来人往”式的喧哗拥挤,带来更大的采光、更多的绿地和更开阔的观景视野。

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项目效果图

02低容积率=高绿化率

一个小区的绿化率高低将直接影响到住户的居住心情。泰山玉兰花园低容积率,给社区绿地提供更多空间,绿地使人的视觉放松,消除疲劳,并且调节空气中的二氧化碳浓度。

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项目效果图

03低容积率=隐私与社交两不误

低容积率,带来更大化楼间距、避免窥视,隐私性更高;同时也吸引众多名流入住,实现与城市极少数为邻的圈层梦想。

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园林示意图

04低容积率=自由玩乐更舒心

低容积率社区,配套设施相对充足,健身区、娱乐区、儿童活动区……无需等待,随时随地自由玩乐,珍视每一次与家人的互动,让每一段时光都值得被纪念。

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网络示意图

在高层建筑为主流的高铁新区住宅市场,容积率普遍在3.0以上。泰山玉兰花园容积率仅为2.3,远低于片区标准的低容积率,不仅意味着更多绿地、更大楼间距,更将精英阶层向往的低密生活,兑现得一丝不苟。

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营销中心:高铁新区·泮河大街与高铁前路交汇处南行200米路西

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